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【131课】关于固定资产贷款,你都了解吗?

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发表于 2019-5-30 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    相信很多人听说过固定资产,但是对于固定资产贷款,可能大家就有疑惑这到底是什么意思呢?而且固定资产贷款申请有什么要求呢?如何申请贷款呢?今天小二就给大家介绍一下固定资产贷款。

一、固定资产贷款的含义
  固定资产贷款指的是银行发放的一种购置固定资产的使用固定资产贷款必须符合国家金融政策和产业政策,主要用于建设、购置、改造、开发,固定资产贷款按照项目性质、企业性质和产品开发生产分为不同的种类,企业要根据贷款用途选择一种进行贷款。

补充解释下
固定资产贷款中的固定资产是指社会再生产过程中,可供长期使用,并在使用过程中,基本上保持其原有物质形态的劳动资料和其他物质资料,如房屋、机器设备、工具及资产应作为固定资产,从属于生产经营主要设备的物品单位价值在2000元以上,并且使用年限超过两年的也应作为固定资产。

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二、固定资产贷款的对象
贷款对象一般系指贷款发放给那些单位,也可指贷款的用途。贷款对象必须是独立经济核算的企业或事业单位

三、固定资产贷款分类介绍
技术改造贷款:主要用于现有企业以扩大生产规模为目的的贷款。

科技开发贷款:企业在进行生产时,自筹资金不足发放的贷款,主要对科技、医药卫生、教育、工业企业、农业等项目发放。

基本建设贷款:为经济、科技发展而平地起家的新项目,在扩大生产能力的新的地点以依靠厂房、增加设备或人员的投资项目,这种贷款必须按照国家基本建设贷款年度计划发放。

商业网点贷款:对商业、餐饮业旅游业及工业石油、烟草行业等扩大网点,改善服务设施装修的贷款。

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、固定资产贷款的特点
1.双重计划性
固定资产贷款需要受信贷计划和固定资产贷款规模的约束,项目不仅要纳入国家固定投资计划中,还要具备建设条件。
2.管理连续性
固定资产贷款在建设过程中不仅要管理还要在项目竣工投产后管理,直到贷款还清为止。
3.贷款期限长
固定资产贷款比其他贷款的期限要长一点,因为固定资产再生产具有体形庞大、生产周期长的特点。

五、固定资产贷款需要具备哪些条件?
固定资产贷款条件是银行发放固定资产贷款时,应按有关规定进行审查,符合条件的才给予贷款,否则不予贷款,这些条件是:

(1) 贷款项目必须具有经有权批准机关批准的计划任务书和初步设计文件;
(2)贷款项目必须纳入国家计划,并纳入已批准的年度计划。

这是申请贷款的先决条件,除此之外,还应具备下列四个条件,银行才能给予贷款:
(1) 产品适销对路,工艺技术先进过关;
(2) 建设条件已经具备,包括建设用地、拆迁、设备、材料、施工力量已经基本具备;
(3) 生产条件已经具备。包括工艺设计、运输、水源、燃料、动力、原材料及“三废”处理等已有可靠方案;
(4)具有偿还贷款本息能力,能按期归还贷款本息。
如不具备这四个条件,银行也有权拒绝贷款。

另外,企业在办理固定资产贷款的同时要注意申请条件,以下是对企业的条件要求:
1、有工商行政部门年检合格的营业执照,事业法人要有法人资格证明文件。
2、申请人有一定的自有资金,企业效益良好,有足够的清债能力。
3、在银行有个人基本账户和存款账户。
4、项目符合国家产业政策、信贷政策,有国家规定比例的资本金。
5、项目经政府有关部门审批通过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实。
6、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。
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    说完了这些条件,再来说说贷款流程,其实贷款流程和我们之前介绍的风控流程也是类似的,这里就简单介绍下流程步骤!

六、贷款流程介绍
1. 贷款的受理
2.尽职调查
3.贷款审查与审批
4.签订抵押、借款合同
5.实施账户监控
6.审核提款条件
7.贷款发放与支付
8.贷后管理
9.归还贷款
10.退还抵押物他项权证
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课后作业
      通过本文了解,哪些人可以申请固定资产贷款,贷款的目的是什么呢?
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发表于 2019-5-30 11:21 | 显示全部楼层

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以扩大生产规模为目的的企业贷款 可以申请固定资产贷款
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发表于 2019-5-30 15:52 来自手机 | 显示全部楼层

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企业和事业单位可以申请贷款,贷款可以进行技术改造,设备升级!
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发表于 2019-5-30 21:02 来自手机 | 显示全部楼层

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独立经济核算的企业或事业单位可以申请固定资产贷款,可用于现有企业扩大生产规模;科技开发;新项目的基本建设;扩大网点,改善服务设施装修。
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发表于 2019-5-30 22:15 来自手机 | 显示全部楼层

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贷款对象必须是独立经济核算的企业或事业单位,目的是扩大生产规模、扩大网点等。
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发表于 2019-5-31 11:26 | 显示全部楼层

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贷款对象必须是独立经济核算的企业或事业单位,贷款的目的是于建设、购置、改造、开发
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发表于 2019-6-8 15:12 来自手机 | 显示全部楼层

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独立经济核算的企业或事业单位,可以申请固定资产贷款,用于扩大生产规模,科技开发,基本建设。
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发表于 2019-6-9 10:18 来自手机 | 显示全部楼层

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买的时候并没提前赎回要手续费一说,现在突然显示要收手续费,竟可以这样单方面变更合同的不诚信操作吗???
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发表于 2019-6-9 13:33 来自手机 | 显示全部楼层

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月越悦 发表于 2019-6-9 10:18
买的时候并没提前赎回要手续费一说,现在突然显示要收手续费,竟可以这样单方面变更合同的不诚信操作吗?? ...

关于手续费,掌柜的是发过通知的,估计铜友没看到!而且如果你是之前买的,那么赎回好像也是不用手续费的!
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发表于 2019-6-9 13:35 来自手机 | 显示全部楼层
独立经济核算的企业或事业单位,可以向银行申请贷款,贷款主要是购买材料,增加设备,进行技术升级等!
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