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【掌柜课堂79课】三分钟解读“等额本息”,就是这么简单!

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发表于 2018-5-3 09:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    最近,有客服部的同事跑来咨询小二,最近要贷款买房,问我什么还款方式比较合适?大家知道,我们掌柜课堂之前也提到过一些房贷的还款方式,一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解,以至于在贷款方面吃了大亏。小二推荐我的这位同事选择等额本息还款方式,具体原因么…且听我慢慢道来!

一、什么是等额本息
 等额本息是指一种贷款的还款方式。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
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二、等额本息适合的人群及优势
    等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜收入和开支比较固定的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,等额本息还款每月还款压力平均,不会给借款人造成经济负担,所以等额本息还款方式最为合适。反之, 如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。除此之外,等额本息还款方式因每月还款金额相同,也便于借款人记忆。

    这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择! 

  说到投资理财,小二又不得不向各位推荐下我们铜掌柜的等额本息标了。

三、理财选等额本息标,理财还贷两不误!

铜掌柜等额本息标的好处:
1. 收益最大化
投资即日计息,每月回款一定本息,配合掌柜智投,资金不闲置,还可获取复利收益,达到收益最大化。
2. 流动性强
资金流动灵活的优势,每月的回款金额可在一定程度上满足您资金流动性的要求;
3.安全性高
每月回收部分本金和利息,用户您再投资,相当于把原来的资金分散到各个不同的标,安全性更高

举个例子某等额本息标于1月29日上线开始募集,小二于2017年1月31日(本月的最后一天),向该等额本息标投资了10000元,年化收益7%、期限为3个月,以下为小二每个月收到的本金和利息的明细
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(等额本息标还款示意图)
    从上图我们可以看到,每月固定的还款金额为3372.30元,3个月共收利息116.89元。

    假如这个时候小二刚好因买房需要每月还款3300元,如果合理安排投资时间,在还款日之前回款,那小二的资金不仅可以满足房贷还款,还可以多出一笔利息收益,一举两得!当然,如果你不需要还贷或其他支出,你也可以将回款的资金继续投资其他标的,以达到收益最大化的目的。

    铜学们,你们觉得小二的建议如何呢?(哈哈,我已经准备好迎接你们的赞美啦~~~)
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课后作业

   关于等额本息标,对你来说最大的吸引力是什么?(或者你选择等额本息标是看中哪个优点?)
(参与答题即奖励10铜豆,认真回答的铜学可获得10-50铜豆的额外奖励哦,无关答复扣回奖励)

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发表于 2018-5-3 09:43 来自手机 | 显示全部楼层

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最大的吸引力为,利息高每月再回收一部分款,还能用红包再投资,使每月的红包也不浪费利益最大化。
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发表于 2018-5-3 11:04 来自手机 | 显示全部楼层

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我没有投过等额本息标,因为没有仔细算,直觉觉得没有月月增划算
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发表于 2018-5-3 14:47 来自手机 | 显示全部楼层

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最大的吸引力在于我每个月有房贷车贷,这样投资的话,每个月就刚好可以还贷款。
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发表于 2018-5-3 15:18 来自手机 | 显示全部楼层

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最大的吸引就是可以将回款的资金继续投资,这个也是对我来说最好的优点。目前还没有供房还房贷,要不这个也是很好的选择,既可以每个月还房贷还可以获得利息。假如不向银行贷款,公积金贷款有这种还贷方式吗,其实呢,关于公积金如何贷款,什么条件可以贷款,贷款有什么还贷方式,我还是不懂哈。
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发表于 2018-5-3 15:22 来自手机 | 显示全部楼层
鹏A 发表于 2018-5-3 15:18
最大的吸引就是可以将回款的资金继续投资,这个也是对我来说最好的优点。目前还没有供房还房贷,要不这个也 ...

补充一点,回款后也可以还信用卡哦还信用卡的同时还可以获得利息
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发表于 2018-5-3 16:46 来自手机 | 显示全部楼层

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等额本息的优点是可使收益最大化、流动性强、安全性更高,我看中的是“安全性高”这一点,每月收回的本金和收益可以再投资,相当于资金分散,安全性更高。
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发表于 2018-5-3 19:55 来自手机 | 显示全部楼层

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我觉得如果还房贷的话选择等额本息标挺好的,比较灵活且安全性更高。
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发表于 2018-5-3 20:56 来自手机 | 显示全部楼层

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看还款能力喽,家里紧张就本息喽,不紧张就本金喽!
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发表于 2018-5-4 05:59 来自手机 | 显示全部楼层

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  关于等额本息标,我还真没有投过,因为不了解,不知道怎么操作的,今天看完小二讲解忽然
发现这个标还真不错,最大的吸引力就是资金流动性高,每月可以回款一部分。
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